Potrebujete súrne predať dom? Poradíme vám, ako na to

Pochopenie mechaniky domáceho predaja
Existujú niektoré faktory, pokiaľ ide o predaj vášho domova, ktoré jednoducho nemožno zmeniť. Tieto ovplyvňujú rýchlosť predaja. Sú to veci ako poloha. Počujete to po celú dobu. Umiestnenie, umiestnenie, umiestnenie. Ak je váš domov vo veľmi žiadanej štvrti alebo sa nachádza priamo na vode, máte pravdepodobne šťastie. S najväčšou pravdepodobnosťou sa bude predávať rýchlo. Tiež trhové sily. Je to trh predajcu? Alebo je to trh kupujúceho?

dům.jpg

Ako dlho trvá, kým sa nehnuteľnosť predá? Podľa prieskumu Zillow Research je priemerný počet dní strávených domu na trhu 68 dní. Samozrejme, že záleží na mieste a či je to na trhu predávajúceho alebo kupujúceho. Ale záleží aj na cene. Ak hľadáte špičkový zárobok, očakávajte, že budete čakať. A ak je váš domov v zlom stave, nečakajte predaj za vysokú cenu.
Nájdite top agenta vo vašej oblasti
Ako teda nájdete špičkového realitného agenta vo vašej oblasti? Jednoducho. Stačí urobiť online vyhľadávanie. Niečo ako "najlepší realitný agenti v Bratislave“ alebo v akejkoľvek oblasti, v ktorej sa nachádzate. Pozrite sa na realitné kancelárie so stovkami pozitívnych recenzií. Nájdite si najlepších a zistite, ako vám môžu prezentovať váš domov. Znamená to, že ho predáte cez noc? Rozhodne nie. Ale ísť so špičkovým maklérom, ktorý má už rozvinuté vzťahy, je najlepšia šanca na to, že budete mať tento majetok predaný rýchlejšie ako priemer vo vašej oblasti.

prodej.jpg

Znížte cenu
Pozrite, nemôžete zmeniť polohu svojho domova. Ale môžete zmeniť cenu. Ak dramaticky zmeníte svoju cenu, môže to vážne urýchliť proces. Nehovoríme tu o malej zmene cien. Ak ste dramaticky znížili svoju cenu a ste stále drahý v porovnaní s ostatnými domami, nebude to robiť rozdiel. Ľudia chcú viac. Radšej by si kúpili najlacnejší domov v susedstve ako najdrahší. Niektorým ľuďom môže záležať na všetkých vylepšeniach. Ale ak chcete predať rýchlo, je to väčšinou vždy o cene.

Päť najpoužívanejších nástrojov na upratovanie v domácnosti

Stretávame sa s nimi denne, no ak ich vidíme, nechce sa nám ich použiť. Ale nakoľko chuť po čistom dome je silnejšia ako naša lenivosť, berieme ich do rúk a používame. Niektoré častejšie, iné len pri väčšom upratovaní. Tu je teda päť pomocníkov bez ktorých by bolo upratovanie ešte väčšou nočnou morou.mop.jpg

  1. Na piatom mieste v zozname sa umiestnila špeciálna metla na čistenie podlahy tzv. „mop“. Ide o tyč na ktorej konci je presný nástavec na handru ktorá k nemu patrí. Ak však v domácnosti chýba, tak je dlážka pravdepodobne to čo nikto čistiť nechce. Bez jeho pomoci sa totiž treba zohýbať a pracovať na kolenách, čo nie je vôbec pohodlné či dobré pre chrbticu.
  2. Štvrtú priečku rebríčka najlepších pomocníkov obsadil „pracher na koberce“. Vysávanie je efektívne, ale raz za čas koberec poriadne vyšľahať a vyprášiť nezaškodí. Dostať ho kúpiť takmer na každom jarmoku z menej kvalitného materiálu ako sú drevené prúty, ktoré sa pri používaní skôr či neskôr zlomia. Preto je dobré mať pracher plastový čo nejakú tú ranu po koberci vydrží.

čistá domácnost.jpg

  1. Na bronzovú priečku zasadlo vedro, ktoré je skutočne nutné mať doma. Pri utieraní prachu treba vodu. To isté platí pre umývanie podlahy či okien. Je predsa nemožné nabrať si vodu len tak do koša a preto je kvalitné vedro základ úspechu pri upratovaní takmer všetkého.
  2. Takmer na prvom mieste, teda na druhom, sa umiestnila dvojica ktorá k sebe neodmysliteľne patrí a to metla a lopatka. Niečo nám spadne na zem alebo sa rozsype? Riešenie je jednoduchá ba až priam primitívne, pozametáme metlou, nahrnieme na lopatku a vynesieme do koša. Zametať by sme však mali častejšie ako len pri výnimočných udalostiach. Ak náš byt pozametáme aspoň raz týždenne, hneď sa nám bude lepšie žiť.
  3. A konečne prichádzame k zlatej priečke na ktorej sa nenachádza nič iné ako handra a jej mladšia sestra handrička. Veľká handra na podlahu priamo spolupracuje jak s vedrom tak aj s mopom na podlahu. Menšia handrička väčšinou slúži na utieranie prachu alebo keď niečo rozlejeme. Tak či tak, obe sú už pri tom najmenšom upratovaní skutočne nevyhnutné.

Čo s rozbitou keramikou

Rozbitá, či stará keramika nepatrí do smetného koša, určeného na triedenie skla. Tieto materiály, by sme mali vyhadzovať do klasického zmiešaného odpadu. Keramiku však môžete v domácnosti využiť aj inak. Viete si z nej vyrobiť netradičný rám zrkadla, alebo kuchynskú linku.

zlomené srdce
 
Čo všetko patrí ku keramike:

  • taniere
  • šálky
  • porcelánové šálky, tanieriky, či taniere
  • kuchynský riad vyrobený z hliny
  • keramické vázy

 
Všetky zo spomínaných rozbitých predmetov, viete pretvoriť na štýlové a originálne bytové doplnky. Nasledujúce riadky vám môžu poslúžiť ako malá inšpirácia.

mozaika
 
Mozaika z keramiky na kuchynskej linkenie je len estetická, ale i veľmi praktická. Pod horúce hrnce, či pekáč nemusíte podkladať žiadnu podložku, pretože sa nijako nepoškodí. Pozbierajte všetky kúsky porozbíjanej keramiky. Čím viac, tým lepšie. Na pracovnú dosku si načrtnite tvary, ktoré chcete vytvoriť. Jednotlivé kúsky lepte lepidlom na obklady. Keď všetko poriadne uschne, medzery vyplníte špárovacou hmotou, alebo tmelom.
Mozaiku si môžete vytvoriť aj na stene za linkou, alebo pokojne v inej časti bytu.Ak nemáte dostatok črepov, vytvorte si pokojne iba malý obrazec. Časom ho môžete dorábať. Pokiaľ sa rozhodnete pre takýto výtvor na podlahe, zaobstarajte si dostatočne pružný tmel. Inak by popraskal.
 
Rámy zrkadiel, alebo starých obrazov, môžete ozdobiť rovnakou technikou. Ak sú jednotlivé kúsky tanierov, či šálok príliš veľké, zabaľte ich do hrubšej látky a rozbite kladivom. Dávajte si pozor na oči a porezanie. V tomto prípade, môžete medzery vyplniť i klasickou sadrou.

květináč
 
Starý a zničený hlinený kvetináč,môžete týmito kúskami taktiež veľmi pekne obložiť. Ak ho chcete v budúcnosti používať vo vonkajšom priestore, použite lepidlo určené do exteriéru. To isté platí aj pre tmel. Pri kvetoch ešte ostaneme. Ak sa vám z hrnčeka odbije celý kus, praskne, alebo odpadne uško, môžete ho použiť ako netradičný črepník. Veľmi pekným bytovým doplnkom, je napríklad jednoduchá drevená polička, na ktorú umiestnime aspoň tri rôznofarebné hrnčeky so skalničkami, či kaktusmi.

Výber okien- dlhá životnosť, odolnosť alebo nízka cena?

 Okná a dvere sú hlavnou, vlastne základnou súčasťou každej budovy a domácnosti a preto je aj ich (správny) výber podstatne dôležitý. Vsadíme na kvalitu, dizajn, nižšiu cenu? To sú zrejme otázky, ktoré nám prebehnú hlavou ako prvé. Každopádne rozhodnutie je na každom z nás a každý možno hľadá niečo iné, preto sa v tomto článku pozrieme na to, aké najčastejšie možnosti máme na výber, aké má každá z nich plus a možno nedostatky.
staré okno

Hneď na začiatok si povedzme, že pokiaľ hľadíme hlavne na cenu, výber je pomerne jednoduchý- zvíťazili by plastové okná. Ak chceme zainvestovať do určitého komfortu, strednou cestou je materiál z dreva, no a pokiaľ hľadáte skôr nadštandard, ale predovšetkým kvalitu a odolné, pevné vlastnosti, zvíťazil by hliník, respektíve hliníkové okná a dvere https://lmmont.sk/okna-brany-hlinikove-systemy/.

Pozornosť by sme však mali venovať predovšetkým teplo-izolačným, poprípade zvukovo-izolačným vlastnostiam, čo sú vlastne hlavné dôvody, kvôli ktorým okná objednávame. Respektíve tieto vlastnosti poskytujú ich rámy a sklo. Technické vlastnosti rámov sú v prípade plastu a dreva pomerne totožné, o niečo nižší tepelný odpor a teda vyššiu hodnotu prechodu teplota nájdeme v prípade hliníkového materiálu.V prípade plastového rámu sa o teplo, respektíve teploizolačné vlastnosti podpisuje najmä počet komôr.
administratívna budova

·         Drevené okná – pre tento typ je typická hlavne ich výborná životnosť. Pochopiteľne náter by sa mohol obnovovať aspoň každých 6 rokov, no v takom prípade vám okná z dreva vydržia odhadom až dve generácie.

·         Plastové okná- sú „ľudovou voľbou“, tešia sa popularite a ich zhotovenie vás z finančného hľadiska vyjde zrejme najlacnejšie. Ich silnou stránkou sú hlavne teploizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti, ich životnosť sa odhaduje na cca 60-70 rokov.

·         Hliníkové okná- ich silnou stránkou je hlavne odolnosť, následkom toho aj dlhá životnosť pri skutočne minimálnej potrebe údržby. Ide skôr o investíciu do kvality a istoty.